Zima rozgościła się na dobre – obowiązki dla właścicieli posesji

10/01/2019

Przypominamy właścicielom i zarządcom obiektów budowlanych o ich obowiązkach w zakresie USUWANIA NADMIARU ŚNIEGU Z DACHÓW. Do obowiązków należy także usuwanie z budynków sopli, brył, nawisów lodowych i śniegowych, mogących zagrozić bezpieczeństwu osób znajdujących się na ciągach pieszych i jezdnych, przebiegających bezpośrednio przy budynku. Prosimy o zwrócenie na to szczególnej uwagi w okresie intensywnych opadów śniegu i o bieżące usuwanie potencjalnych zagrożeń.

 

Miasto wydaje również komunikat przypominający, że niezgodne z prawem jest ROZSYPYWANIE NA JEZDNIACH ŚNIEGU.

Rozsypywanie na jezdniach śniegu zebranego przez właścicieli posesji z przyległych chodników, jak i samych posesji, powoduje zagrożenie bezpieczeństwa ruchu drogowego oraz utrudnia wykonywanie zadania związanego z zimowym utrzymaniem dróg, realizowanego na zlecenie miasta. Obowiązki właścicieli posesji w tym zakresie, określa Regulamin utrzymania czystości i porządku  w mieście, który mówi m.in., że:

„Właściciele nieruchomości albo inne podmioty wskazane ustawą mają obowiązek niezwłocznego  uprzątnięcia błota, śniegu, lodu i innych zanieczyszczeń z chodników położonych wzdłuż nieruchomości oraz usuwania sopli dachowych powstałych w rejonie chodnika.

Obowiązek oczyszczania ze śniegu i lodu winien być realizowany przez odgarnięcie w miejsce nie powodujące zakłóceń w ruchu pieszych lub pojazdów i podjęcie działań usuwających lub co najmniej ograniczających śliskość chodnika. Piasek użyty do tych celów należy usunąć z chodnika niezwłocznie po ustaniu przyczyn jego zastosowania.

Zakazuje się zgarniania śniegu, lodu, błota lub innych zanieczyszczeń z chodnika na jezdnię”.

Egzekwowaniem przestrzegania ciążących na właścicielach nieruchomości obowiązkach zajmuje się Straż Miejska.

 

 

 

Poniżej komunikat Miejskiego Zakładu Komunalnego w Giżycku:

Kto powinien sprzątać chodnik?

 

Przepis prawny

Ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach mówi, że właściciele muszą dbać o czystość i porządek na swoich nieruchomościach. Należy jednak zwrócić uwagę, że obowiązki właścicieli nieruchomości związane z zapewnieniem porządku i czystości wykraczają poza teren ich posesji.

Właściciele nieruchomości zgodnie z brzmieniem art. 5 ust. 1 pkt 4 ustawy są również zobowiązani do utrzymania czystości i porządku przez uprzątnięcie błota, śniegu, lodu i innych zanieczyszczeń z chodników położonych wzdłuż ich nieruchomości, przy czym za taki chodnik uznaje się wydzieloną część drogi publicznej służącą dla ruchu pieszego położoną bezpośrednio przy granicy nieruchomości; właściciel nieruchomości nie jest obowiązany do uprzątnięcia chodnika, na którym jest dopuszczony płatny postój lub parkowanie pojazdów samochodowych.

Jak wynika z treści art. 2 ust. 1 pkt 4 ww. ustawy obowiązek sprzątania chodnika dotyczy nie tylko właścicieli nieruchomości w sensie jaki prawo przypisuje temu pojęciu, bo ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach zawiera własną definicję tego pojęcia.

Dla potrzeb tej ustawy przez właścicieli nieruchomości należy więc rozumieć także współwłaścicieli, użytkowników wieczystych oraz jednostki organizacyjne i osoby posiadające nieruchomości w zarządzie lub użytkowaniu, a także inne podmioty władające nieruchomością 

Ponadto, zgodnie z art. 2 ust. 3 ustawy, w przypadku jeżeli nieruchomość jest zabudowana budynkami wielolokalowymi, w których ustanowiono odrębną własność lokali, obowiązki właściciela nieruchomości obciążają osoby sprawujące zarząd nieruchomością wspólną, w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, lub właścicieli lokali, jeżeli zarząd nie został wybrany.

Ponadto należy zwrócić uwagę, że powyższy obowiązek dotyczy właścicieli wszystkich nieruchomości bez względu na ich przeznaczenie i sposób użytkowania. Zatem bez znaczenia jest, czy działka granicząca z chodnikiem jest zabudowana czy nie, czy właściciel mieszka na posesji czy nie oraz czy nieruchomość ma charakter mieszkalny lub inny.

Wielu wspólnotom mieszkaniowym sprawia problem określenie, którą część nieruchomości sąsiedniej mają sprzątać, a zatem co jest a co nie jest chodnikiem. Chodnikiem w rozumieniu ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach jest wydzielona część drogi publicznej służąca dla ruchu pieszego, położona bezpośrednio przy granicy nieruchomości.

Zatem należy zwróć uwagę, że zobowiązanie do uprzątnięcia błota, śniegu, lodu i innych zanieczyszczeń nie dotyczy tylko właścicieli nieruchomości, do których granic bezpośrednio nie przylega chodnik. Zdarza się, że do nieruchomości przylega droga, ale nie ma ona chodnika, wówczas powyższy obowiązek nie ma zastosowania w stosunku do właściciela.

Niekiedy bywa tak, że ludzie chodzą jakąś drogą przez trawnik, wszyscy wiedzą, że tamtędy można przejść o każdej porze roku, ale nawet jeżeli przebiega ona wzdłuż granic nieruchomości wspólnej nie można jej uznać za chodnik, bo ustawa wyraźnie stanowi, że chodnikiem jest wydzielona część drogi publicznej.

 

Obowiązki właściciela

Należy też zwrócić uwagę na zakres obowiązków, jaki ustawa nakłada na właściciela. Zgodnie z przepisem właściciel jest zobowiązany do uprzątnięcia błota, śniegu, lodu i innych zanieczyszczeń z chodnika przyległego do jego nieruchomości, czyli sprzątanie. Przepis ten poza sprzątaniem nie nakłada żadnych innych obowiązków na właściciela w stosunku do chodników przyległych do jego nieruchomości.

W przypadku chodników położonych na nieruchomości wspólnej wspólnota mieszkaniowa jest zobowiązana do ich naprawy lub wymiany nawierzchni, natomiast w przypadku chodników przyległych do jej nieruchomości nie jest zobowiązana do niczego poza sprzątaniem.

Właściciel nieruchomości nie jest zobowiązany sprzątać dróg publicznych. Do właściciela nie należy też sprzątanie tych części chodnika, które stanowią przystanki autobusowe, tramwajowe, trolejbusowe oraz są wydzielone krawężnikami lub oznakowaniem torowisk tramwajowych przyległych do ich nieruchomości. Tym zajmują się przedsiębiorcy użytkujący przestrzeń służącą komunikacji publicznej.

Oprócz takich nieruchomości, które nie mają chodnika bezpośrednio przy granicy, można podać jeszcze dwa przypadki, gdy właściciel nieruchomości jest zwolniony z obowiązku sprzątania chodnika. Po pierwsze zdarza się, że chodnik usytuowany jest wprawdzie wzdłuż nieruchomości, ale nie jest położony bezpośrednio przy jej granicy.

Taka sytuacja ma miejsce, gdy do nieruchomości przylegają pasy zieleni, które, tak jak chodnik, są własnością gminy, a chodnik znajduje się dopiero za nimi. W takim wypadku gmina powinna sprzątać chodnik, ponieważ nie jest on położony bezpośrednio przy granicy nieruchomości. Skoro jest odgrodzony od niej pasem zieleni, to dzięki temu właściciel nieruchomości zostaje zwolniony z obowiązku sprzątania. Pas odcinający oba tereny może mieć różną szerokość, np. 1 lub 10 m, byleby obiektywnie można było stwierdzić, że nieruchomość nie graniczy bezpośrednio z chodnikiem.

 

fot.pixabay.com

 

Autor: Katarzyna Gibner

Zobacz również

Kalendarz wydarzeń

Sty
21
pon
całodniowy Ferie artystyczne z Giżyckim Cen...
Ferie artystyczne z Giżyckim Cen...
Sty 21 – Lut 1 całodniowy
Ferie artystyczne z Giżyckim Centrum Kultury
„WYŁĄCZ KOMPUTER, WŁĄCZ WYOBRAŹNIĘ”, czyli artystyczne ferie zimowe z GCK! Od 21.01 do 01.02.2019r. będziemy prowadzić zajęcia dla dzieci w...
całodniowy Ferie na lodowisku
Ferie na lodowisku
Sty 21 – Lut 1 całodniowy
Ferie na lodowisku
Doskonalenie techniki jazdy na łyżwach i podstawy gry w hokeja (zajęcia z instruktorami). Szkoły podstawowe: godz. 9:15 – 10:15 Gimnazja...
całodniowy Ferie ze sportem
Ferie ze sportem
Sty 21 – Lut 1 całodniowy
Miejski Ośrodek Sportu i Rekreacjizaprasza na bezpłatne zajęcia sportowew czasie tegorocznych ferii zimowych MOSiR w Giżycku w czasie ferii zimowych organizuje...
Sty
22
wt
11:00 Piernikowy bal karnawałowy
Piernikowy bal karnawałowy
Sty 22@11:00 – 13:00
Piernikowy bal karnawałowy
Centrum Profilaktyki Uzależnień i Integracji Społecznej w Giżycku zaprasza na piernikowy bal karnawałowy z udziałem Rupherta i Rico z „The...
Sty
25
pt
całodniowy Nierzeczywista wystawa w ZUOK w ...
Nierzeczywista wystawa w ZUOK w ...
Sty 25 całodniowy
Galerię tym razem odwiedzi ze swoimi pracami Barbara Leszczyńska. Dla artystki jej dzieła są formą dialogu z odbiorcą, dlatego zapraszamy...
Lut
3
nie
całodniowy Bitwa zimowa na Mazurach 2019
Bitwa zimowa na Mazurach 2019
Lut 3 całodniowy
Bitwa zimowa na Mazurach 2019
12:00 – uroczyste otwarcie pikniku historycznego, 12:10 – prezentacja grup rekonstrukcyjnych, prezentacja sprzętu oraz wyszkolenia 15 GBZ, a także grupy...
Lut
13
śr
całodniowy Włoskie walentynki KONCERT STEFA...
Włoskie walentynki KONCERT STEFA...
Lut 13 całodniowy
Włoskie walentynki KONCERT STEFANO TERRAZZINO
Włoskie walentynki KONCERT STEFANO TERRAZZINO 13 lutego (środa) godz. 19.00 Sala widowiskowa GCK Cena biletu – 70 zł (-20% z...
Kwi
5
pt
całodniowy Concertina 2019
Concertina 2019
Kwi 5 – Kwi 6 całodniowy
 Drukuj
Maj
1
śr
całodniowy WIELKIE OTWARCIE SEZONU
WIELKIE OTWARCIE SEZONU
Maj 1 całodniowy
WIELKIE OTWARCIE SEZONU Parada i KONKURS Jednostek Pływających na Kanale Giżyckim (Łuczańskim), KONCERTszanty & folk EKT GDYNIA, Otwarcie sezonu regatowego,...
Giżycko
-4°
rozproszone chmury
wilgotność: 88%
wiatr: 4m/s zach. - płd. zach.
Max: -3 • Min: -3
-0°
Nd
-1°
Pon
-5°
Wt
-9°
Śr
Weather from OpenWeatherMap

Newsletter

play-store

play-store

app-store

app-store

windows-store

windows-store

BIP

BIP

EPUAP

EPUAP

Dziennik ustaw

Dziennik ustaw

Monitor polski

Monitor polski