Zima rozgościła się na dobre – obowiązki dla właścicieli posesji

10/01/2019

Przypominamy właścicielom i zarządcom obiektów budowlanych o ich obowiązkach w zakresie USUWANIA NADMIARU ŚNIEGU Z DACHÓW. Do obowiązków należy także usuwanie z budynków sopli, brył, nawisów lodowych i śniegowych, mogących zagrozić bezpieczeństwu osób znajdujących się na ciągach pieszych i jezdnych, przebiegających bezpośrednio przy budynku. Prosimy o zwrócenie na to szczególnej uwagi w okresie intensywnych opadów śniegu i o bieżące usuwanie potencjalnych zagrożeń.

 

Miasto wydaje również komunikat przypominający, że niezgodne z prawem jest ROZSYPYWANIE NA JEZDNIACH ŚNIEGU.

Rozsypywanie na jezdniach śniegu zebranego przez właścicieli posesji z przyległych chodników, jak i samych posesji, powoduje zagrożenie bezpieczeństwa ruchu drogowego oraz utrudnia wykonywanie zadania związanego z zimowym utrzymaniem dróg, realizowanego na zlecenie miasta. Obowiązki właścicieli posesji w tym zakresie, określa Regulamin utrzymania czystości i porządku  w mieście, który mówi m.in., że:

„Właściciele nieruchomości albo inne podmioty wskazane ustawą mają obowiązek niezwłocznego  uprzątnięcia błota, śniegu, lodu i innych zanieczyszczeń z chodników położonych wzdłuż nieruchomości oraz usuwania sopli dachowych powstałych w rejonie chodnika.

Obowiązek oczyszczania ze śniegu i lodu winien być realizowany przez odgarnięcie w miejsce nie powodujące zakłóceń w ruchu pieszych lub pojazdów i podjęcie działań usuwających lub co najmniej ograniczających śliskość chodnika. Piasek użyty do tych celów należy usunąć z chodnika niezwłocznie po ustaniu przyczyn jego zastosowania.

Zakazuje się zgarniania śniegu, lodu, błota lub innych zanieczyszczeń z chodnika na jezdnię”.

Egzekwowaniem przestrzegania ciążących na właścicielach nieruchomości obowiązkach zajmuje się Straż Miejska.

 

 

 

Poniżej komunikat Miejskiego Zakładu Komunalnego w Giżycku:

Kto powinien sprzątać chodnik?

 

Przepis prawny

Ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach mówi, że właściciele muszą dbać o czystość i porządek na swoich nieruchomościach. Należy jednak zwrócić uwagę, że obowiązki właścicieli nieruchomości związane z zapewnieniem porządku i czystości wykraczają poza teren ich posesji.

Właściciele nieruchomości zgodnie z brzmieniem art. 5 ust. 1 pkt 4 ustawy są również zobowiązani do utrzymania czystości i porządku przez uprzątnięcie błota, śniegu, lodu i innych zanieczyszczeń z chodników położonych wzdłuż ich nieruchomości, przy czym za taki chodnik uznaje się wydzieloną część drogi publicznej służącą dla ruchu pieszego położoną bezpośrednio przy granicy nieruchomości; właściciel nieruchomości nie jest obowiązany do uprzątnięcia chodnika, na którym jest dopuszczony płatny postój lub parkowanie pojazdów samochodowych.

Jak wynika z treści art. 2 ust. 1 pkt 4 ww. ustawy obowiązek sprzątania chodnika dotyczy nie tylko właścicieli nieruchomości w sensie jaki prawo przypisuje temu pojęciu, bo ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach zawiera własną definicję tego pojęcia.

Dla potrzeb tej ustawy przez właścicieli nieruchomości należy więc rozumieć także współwłaścicieli, użytkowników wieczystych oraz jednostki organizacyjne i osoby posiadające nieruchomości w zarządzie lub użytkowaniu, a także inne podmioty władające nieruchomością 

Ponadto, zgodnie z art. 2 ust. 3 ustawy, w przypadku jeżeli nieruchomość jest zabudowana budynkami wielolokalowymi, w których ustanowiono odrębną własność lokali, obowiązki właściciela nieruchomości obciążają osoby sprawujące zarząd nieruchomością wspólną, w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, lub właścicieli lokali, jeżeli zarząd nie został wybrany.

Ponadto należy zwrócić uwagę, że powyższy obowiązek dotyczy właścicieli wszystkich nieruchomości bez względu na ich przeznaczenie i sposób użytkowania. Zatem bez znaczenia jest, czy działka granicząca z chodnikiem jest zabudowana czy nie, czy właściciel mieszka na posesji czy nie oraz czy nieruchomość ma charakter mieszkalny lub inny.

Wielu wspólnotom mieszkaniowym sprawia problem określenie, którą część nieruchomości sąsiedniej mają sprzątać, a zatem co jest a co nie jest chodnikiem. Chodnikiem w rozumieniu ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach jest wydzielona część drogi publicznej służąca dla ruchu pieszego, położona bezpośrednio przy granicy nieruchomości.

Zatem należy zwróć uwagę, że zobowiązanie do uprzątnięcia błota, śniegu, lodu i innych zanieczyszczeń nie dotyczy tylko właścicieli nieruchomości, do których granic bezpośrednio nie przylega chodnik. Zdarza się, że do nieruchomości przylega droga, ale nie ma ona chodnika, wówczas powyższy obowiązek nie ma zastosowania w stosunku do właściciela.

Niekiedy bywa tak, że ludzie chodzą jakąś drogą przez trawnik, wszyscy wiedzą, że tamtędy można przejść o każdej porze roku, ale nawet jeżeli przebiega ona wzdłuż granic nieruchomości wspólnej nie można jej uznać za chodnik, bo ustawa wyraźnie stanowi, że chodnikiem jest wydzielona część drogi publicznej.

 

Obowiązki właściciela

Należy też zwrócić uwagę na zakres obowiązków, jaki ustawa nakłada na właściciela. Zgodnie z przepisem właściciel jest zobowiązany do uprzątnięcia błota, śniegu, lodu i innych zanieczyszczeń z chodnika przyległego do jego nieruchomości, czyli sprzątanie. Przepis ten poza sprzątaniem nie nakłada żadnych innych obowiązków na właściciela w stosunku do chodników przyległych do jego nieruchomości.

W przypadku chodników położonych na nieruchomości wspólnej wspólnota mieszkaniowa jest zobowiązana do ich naprawy lub wymiany nawierzchni, natomiast w przypadku chodników przyległych do jej nieruchomości nie jest zobowiązana do niczego poza sprzątaniem.

Właściciel nieruchomości nie jest zobowiązany sprzątać dróg publicznych. Do właściciela nie należy też sprzątanie tych części chodnika, które stanowią przystanki autobusowe, tramwajowe, trolejbusowe oraz są wydzielone krawężnikami lub oznakowaniem torowisk tramwajowych przyległych do ich nieruchomości. Tym zajmują się przedsiębiorcy użytkujący przestrzeń służącą komunikacji publicznej.

Oprócz takich nieruchomości, które nie mają chodnika bezpośrednio przy granicy, można podać jeszcze dwa przypadki, gdy właściciel nieruchomości jest zwolniony z obowiązku sprzątania chodnika. Po pierwsze zdarza się, że chodnik usytuowany jest wprawdzie wzdłuż nieruchomości, ale nie jest położony bezpośrednio przy jej granicy.

Taka sytuacja ma miejsce, gdy do nieruchomości przylegają pasy zieleni, które, tak jak chodnik, są własnością gminy, a chodnik znajduje się dopiero za nimi. W takim wypadku gmina powinna sprzątać chodnik, ponieważ nie jest on położony bezpośrednio przy granicy nieruchomości. Skoro jest odgrodzony od niej pasem zieleni, to dzięki temu właściciel nieruchomości zostaje zwolniony z obowiązku sprzątania. Pas odcinający oba tereny może mieć różną szerokość, np. 1 lub 10 m, byleby obiektywnie można było stwierdzić, że nieruchomość nie graniczy bezpośrednio z chodnikiem.

 

fot.pixabay.com

 

Autor: Katarzyna Zadroga

Zobacz również

Kalendarz wydarzeń

Cze
14
pt
całodniowy PUCHAR TRZECH RYB
PUCHAR TRZECH RYB
Cze 14 – Cze 16 całodniowy
PUCHAR TRZECH RYB regaty w klasie Optimist jez. Niegocin Port EkomarinaDrukuj
Cze
17
pon
całodniowy Moje Małe Mistrzostwa 2019
Moje Małe Mistrzostwa 2019
Cze 17 całodniowy
Moje Małe Mistrzostwa 2019
Moje Małe Mistrzostwa 2019 piknik rodzinny o charakterze sportowo – rekreacyjnym 17 czerwca (poniedziałek), godz. 12.00 Stadion MOSiR, Giżycko, ul....
Cze
19
śr
całodniowy Moje Małe Mistrzostwa
Moje Małe Mistrzostwa
Cze 19 całodniowy
Miejsce: Boisko piłkarskie MOSiR Organizator: Akademia 2012 Współorganizator: MUKS Szkółka Piłkarska GOL, MAS MazuriaDrukuj
Cze
20
czw
całodniowy XI Międzynarodowy Rajd po Lotnis...
XI Międzynarodowy Rajd po Lotnis...
Cze 20 – Cze 24 całodniowy
To bardzo praktyczna forma promowania możliwości turystyki lotniczej po atrakcjach Województwa Warmińsko-Mazurskiego. Głównym celem jest pokazanie możliwości lotniczej infrastruktury Warmii...
Cze
22
sob
całodniowy Sobótka – obchody Nocy Świętojań...
Sobótka – obchody Nocy Świętojań...
Cze 22 całodniowy
Sobótka – obchody Nocy Świętojańskiej Plaża gminna BystryDrukuj
Cze
23
nie
całodniowy Lecki Pchli Targ
Lecki Pchli Targ
Cze 23 całodniowy
Lecki Pchli Targ
LECKI Pchli Targ Giżycko Pasaż Portowy 23 czerwca, godz. 11.00-14.00 SPRZEDAJ. KUP. WYMIEŃ W każdą 2 i 4 niedzielę miesiąca...
całodniowy NOC ŚWIĘTOJAŃSKA
NOC ŚWIĘTOJAŃSKA
Cze 23 całodniowy
NOC ŚWIĘTOJAŃSKA
NOC ŚWIĘTOJAŃSKA Port DalbaDrukuj
Cze
24
pon
całodniowy Mistrzostwa Polski Żeglarzy z Ni...
Mistrzostwa Polski Żeglarzy z Ni...
Cze 24 – Cze 27 całodniowy
Mistrzostwa Polski Żeglarzy z Niepełnosprawnością jez. Kisajno MCŻiTWDrukuj
10:20 Turniej piłki nożnej z okazji 25...
Turniej piłki nożnej z okazji 25...
Cze 24@10:20 – Cze 29@11:20
Turniej piłki nożnej z okazji 25-lecia 15 GBZ
24 – 28 czerwca 2019 r. Obiekty sportowe MOSiR w Giżycku, ul. Moniuszki 5 Obiekty sportowe OsiR w Węgorzewie, ul....
Cze
28
pt
całodniowy Festiwal Sportów Wodnych Osób Ni...
Festiwal Sportów Wodnych Osób Ni...
Cze 28 – Cze 30 całodniowy
Festiwal Sportów Wodnych Osób Niepełnosprawnych jez. Kisajno MCŻiTWDrukuj
Giżycko
24°
słabe opady deszczu
wilgotność: 78%
wiatr: 6m/s zach. - płn. zach.
Max: 20 • Min: 20
21°
Pon
23°
Wt
24°
Śr
27°
Czw
Weather from OpenWeatherMap

eko miasto

eko miasto

Newsletter

play-store

play-store

app-store

app-store

windows-store

windows-store

BIP

BIP

EPUAP

EPUAP

Dziennik ustaw

Dziennik ustaw

Monitor polski

Monitor polski